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巢湖地王首开刷新房价天花板 巢湖楼市这是怎么了?

2018年02月08日 10:48    来源:新安房产网    作者:范兵
核心提示:​近日,备受关注的巢湖单价地王——华盛中央公馆迎来首开,毛坯高层备案均价11512.82元/㎡震惊地产圈。据悉,这也是巢湖纯新盘高层备案均价首次突破“万”字头。

近日,备受关注的巢湖单价地王——华盛中央公馆迎来首开,毛坯高层备案均价11512.82元/㎡震惊地产圈。据悉,这也是巢湖纯新盘高层备案均价首次突破“万”字头。

2月4日,巢湖华盛中央公馆迎来首开,推出1#、2#、3#楼,共计200套房源,均为毛坯高层,户型面积113-140㎡。从其官方公众号发布的消息来看,开盘当天吸引了近500人前来“抢房”,短短1个小时的时间,销控几乎全线飘红,当日劲销2亿元。

其实早在1月份,就有网友爆料,该盘的放风价就曾达到13000元/㎡。至于什么是“放风价”,就是房子还没开卖,就提前向外发布的预计销售价格,这个价格通常都要高于周边在售房源的价格,虽然属于试探性质,却搞得买房人人心惶惶。不过,从大多数楼盘喊出的放风价来看,到了实际的销售时,价格往往低了不少。放风价都是开发商的营销策略,买房人要冷静。

据了解,目前巢湖市新房高层均价最高仅“9”字头,此次华盛中央公馆首开直接将价格抬升了2000元/㎡,备案均价超过了1.1万元/㎡,价格涨势十分明显。

但是作为普通的购房者,在看到高房价的同时也应该赶紧下手,目前巢湖的新盘还有不少,入市价可能都会向万元进发,至于老盘,价格还是相对稳定。随着大牌房企的进驻开发,巢湖的住宅品质有望进一步提升,配套逐渐完善,未来房价上涨动力十足。

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