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巢湖2月最新楼盘价格曝光 多家新盘均价破万

2018年03月06日 14:27    来源:新安房产网    作者:范兵
核心提示:​在2011-2015年间,巢湖市区均价在4500-5000元/㎡之间,2016年巢湖房价开始一路上涨,不少楼盘的价格稳居8000+,部分楼盘价已经破万。今年2月巢湖纯新盘聚龙公园里和加侨悦侯府首次备案,价格全部破万。

在2011-2015年间,巢湖市区均价在4500-5000元/㎡之间,2016年巢湖房价开始一路上涨,不少楼盘的价格稳居8000+,部分楼盘价已经破万。今年2月巢湖纯新盘聚龙公园里和加侨悦侯府首次备案,价格全部破万。年初巢湖市深业半汤御泉庄备案68套毛坯别墅,最高一套房源单价甚至达到了2.3万/㎡。根据物价公示的备案信息显示,目前巢湖有7家新盘的价格都达到万元一平以上。

巢湖楼盘价格.jpg巢湖楼盘价格

面粉决定面包价格,近年来土地市场火热,房价跟着水涨船高。此前,由于楼面价低,巢湖的新房售价也都在万元以下,近两年巢湖土地市场优质地块频出,位于城南、城西、半汤等板块的多宗地块引起品牌房企争抢并收入囊中。楼盘售价的不同,与地价有较大关系,毕竟这两年新出让地块的价格上了很大的一个台阶,售价自然跟着水涨船高。2017年巢湖共计出让土地多达12宗,揽金25.51亿元,吸引了万达、新华、中铁、华盛、加侨等多家知名房企拿地,房企们的热情彰显了对巢湖楼市前景的一致看好。

现在市场上巢湖房价分为多个档次,半汤区域还有少量“6”字头的房源,市区主要是“7、8”头的房源,还有一些“9”字头乃至过万新盘房源的冲击,不同区域房价差高达2000-3000元每平,同一片区不同位置的楼盘之间差价也很明显。未来随着楼市快速去化以及新盘的高调入市,市场“6、7”字头房源会越来越少。

2018年随着低价楼盘的陆续清盘,高价新盘将成为市区主导,市面可能仅剩少量开发比较慢的低价房源可供刚需选择。

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