楼市快报

新安县“志”| 期房PK现房 不知差距买房要吃亏!

2017年04月19日 10:17    来源:新安房产网    作者:王小朵
核心提示:巢湖万达广场确定,2000亩的巢湖万达体育城也正推进,2条城际铁路力争2017年开工,另外,地铁7号线延长线为合肥滨湖新区——长临河——中庙——黄麓。2017巢湖利好消息频出,全面开挂。新安踩盘特工队探访巢湖篇,带您实探巢湖楼市真实行情!

在三县日趋火热的情况下,不仅房价节节攀高,而区域楼盘“难买”阻碍了不少人的购房资格。而巢湖作为承接合肥市区和三县购房需求“外溢”的地方,其楼市发展前景越来越被被看好。

巢湖万达广场确定,2000亩的巢湖万达体育城也正推进,2条城际铁路力争2017年开工,另外,地铁7号线延长线为合肥滨湖新区——长临河——中庙——黄麓。2017巢湖利好消息频出,全面开挂。新安踩盘特工队探访巢湖篇,带您实探巢湖楼市真实行情!

新安县志新安县志

踩盘特动队来到丽景华庭,项目是由巢湖中创房地产开发有限公司投资开发,项目位于金湖大道与金巢大道交汇口南,紧邻规划中的原生态湿地水景公园,是巢湖政务新区现代徽派建筑风格的低密度高档次住宅小区。

置业顾问介绍说,项目在售一期A32号楼,二期B2、B6、B12号楼,户型为116到188平方米,均价6000元每平,小区现房出售,后续三期预计推出3栋楼期房,但具体信息待定。置业顾问表示,在巢湖现房出售的楼盘并不多,大部分都是期房,而购房者很青睐现房,尤其是合肥人,订房速度很快。

对于购房者来说,购买期房风险大, 根据图纸买房,看不到实物,没有保障。开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,都会给购房者带来损失。而且仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况,存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。

期房VS现房期房VS现房

此外,期房市场价格涨跌难预测。区域的地段,配套,交通,医疗,教育的变化发展就会带来不同的行情变化,随之也会有不同的价格涨跌情况,所以很难预测到。和期房相比,现房的优势较为明显,房子就在眼前,直观,随时都可进房子去看。工程也已经竣工验收合格,投资风险降低。产权清晰,可以一手交钱一手交货,不用等待很长时间。

在户型的对照上,买家可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。既有房屋的宣传材料,又可以实物一一对照,又可省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

现房房屋价格基本稳定,不会再有大的变动投资风险和回报周期都优于期房,现房竣工时,小区的绿化,交通和周边服务设施已经初具规模,通过实地考察了解,可以更加直观地比较楼盘好坏,可靠性较好。

丽晶华庭

[住宅,商铺]在售

[巢湖市] 金湖大道与渡江路交汇处向东500米地图

主推户型:三居128.27平米;  三居116.79平米;  全部户型

400-810-1298 转 1369

均价6000元/㎡

丽景华庭现房在售,给了购房者一颗定心安,完全不用担心后期出现的风险。项目位于金湖大道与金巢大道交汇口南,紧邻规划中的原生态湿地水景公园,是巢湖政务新区现代徽派建筑风格的低密度高档次住宅小区。

免费询房:400-810-1298 转1369

项目地址:[巢湖市 ]金湖大道与渡江路交汇处向东500米

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