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2盘备案744套房源 巢湖某“4字头”房源月底将推

2017年06月20日 18:59    来源:新安房产网    作者:浮生
核心提示:巢湖市6月仅2盘备案,半汤地区包揽744套高层房源。近9成房源备案均价“5字头”。区域内新房供应902套、住宅库存1962套,均位居前列,半汤或成巢湖楼市热点地区。

新安房产网 原创资讯 巢湖市6月仅2盘备案,半汤地区包揽744套高层房源。近9成房源备案均价“5字头”。区域内新房供应902套、住宅库存1962套,均位居前列,半汤或成巢湖楼市热点地区。

2盘备案744套新房源

某盘一次备案7栋楼

据合肥物价局备案信息显示,截止到6月20日,巢湖市仅有2盘备案,共计备案新房源744套。其中,X盘备案西苑1#、2#、3#、4#、5#、6#、9#楼 共计640套毛坯高层,备案均价6742.82元/㎡;X2盘备案30#楼,104套毛坯高层,备案均价5892.20元/㎡。【新房库存5456套!巢湖楼市6月摸底 半汤成刚需福地】

6月备案.jpg

具体来看,在仅有2盘备案的情况下,能够新增744套新房源,主要归功于一次性备案7栋高层,共计640套房源的X盘,该盘的备案房源数量占据巢湖市6月份备案总房源量的86%。

据了解,在进入6月份之后,巢湖楼市呈现出不断上扬的趋势,区域内房企获得预售许可证的速度变快。诸多楼盘也加快的了开盘速度。X盘就在上周五(15日)推出了4#、5#、9#楼,一共300套高层房源,去化效果也较为可观。

分析来看,该盘在此前选择将剩余7栋高层全部备案,或是为了在市场行情较好的情况下,能够有效的去化房源。同时,全部备案后X盘可供选择的房源较为充足,后期可根据具体市场情况,合理安排开盘房源。

从位置来看,6月份备案的2盘均在半汤地区。而据不完全统计,截止6月12日,2017年巢湖市区8大项目新建商品住宅累积开盘29栋楼,新房供应2546套,半汤地区新房供应以902套占据榜首。

2017年巢湖市区新房供应量2017年巢湖市区新房供应量

此外,在新房库存方面,截止到6月12日,巢湖市新房库存达5456套,半汤地区以1962套位居前列。总体来看,半汤地区已成巢湖楼市的热点地区,无论是新房库存,还是新房供应都可以说证明该区域的楼市热度。

而究其原因来看,半汤地区较低的价格或是主要因素。据悉,随着巢湖市场整体的升温,新房价格不断攀升。而半汤地区均价维持在7000元/㎡以下,部分房源仅“5字头”。在半汤地区利好不断,区域整体情况得到改善的情况下,得到购房者的青睐也不足为奇。

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