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5月供地巢湖或“大补仓” 楼市市场或掀起热潮

2019年05月09日 14:16    来源:新安房产网    作者:风子御
核心提示:​众所周知,房企拿地的热情随着三四月份的土拍热潮愈演愈烈,五月土拍即将爆发,楼市变局一触即发的言论愈发不绝于耳。在曝光的合肥5月份供地计划中,暂定出让1192.86亩的9宗地块,蜀山区1宗、高新区3宗、肥东县1宗、巢湖市4宗。

众所周知,房企拿地的热情随着三四月份的土拍热潮愈演愈烈,五月土拍即将爆发,楼市变局一触即发的言论愈发不绝于耳。在曝光的合肥5月份供地计划中,暂定出让1192.86亩的9宗地块,蜀山区1宗、高新区3宗、肥东县1宗、巢湖市4宗。

其中,巢湖地块备受关注,5月土拍的9宗地块中,巢湖就独占了四宗,总面积910.41亩。最大的一块“巨无霸”ACK2018-15号地块面积更是高达621.73亩。据了解,该地块曾于2018年12月29日上市,但是因为未达底价流拍了。

自合肥四月土拍结束后,巢湖——这个合肥默默无闻的区域迅速越入购房者视线中,成交的三宗地块价格几乎都翻倍,这不仅仅是房企们火速跟进填充粮仓的缘故,同样也因为随着巢湖板块的不断崛起,巢湖房地产市场越来越被房企们看好。

巢湖市2017-28号新居住用地被中锦夺得,成交单价330万元/亩,楼面价4124.98 元/平米,总价16401.00 万元,溢价率65%。巢湖市2019-13居住用地被新华夺得,成交单价685万元/亩,楼面价5137.47 元/平米,总价19460.85 万元,溢价率128%。巢湖市2017-29号新居住用地被蓝光夺得,成交单价525万元/亩,楼面价4921.85 元/平米,总价53502.75 万元,溢价率119%。

合肥四月土拍的三宗巢湖地块全部溢价成交。土拍成交的价格在释放积极信号,提升市场信心的同时,也反映了巢湖房地产市场发展的巨大前景!据了解,巢湖地王宋都江宸府,单价740万/亩,楼面价6166.64元/㎡,备案价高层均价11210.09元/㎡,洋房均价13551.58元/㎡。

介于面包和面粉的关系,地价的上涨势必会带动房价的提升,再加之巢湖房地产市场即将入市的一大票改善高端房源,未来想要在巢湖安家置业只会越来越难。所以说,买房要趁早绝不是随意说说,下面,子御就给大家推介一波巢湖的高品质房源。

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