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阜阳又拍出地王!本周安徽将卖39宗2562亩地!

2019年04月24日 17:11    来源:新安房产网    作者:温暖
核心提示:仅隔20天!阜阳楼面价地王又“易主”了!上周安徽5城成交14宗地!本周安徽将卖39宗2562亩地

仅隔20天!阜阳楼面价地王又“易主”了!

上周安徽5城成交14宗地,本周安徽将卖39宗2562亩地!

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仅隔20天!

阜阳楼面价地王又“易主”了!

今天,阜阳市国土资源局举行了阜阳城南新区[2019]-18号地块的国有土地使用权的拍卖。

阜阳城南新区[2019]-18号地块阜阳城南新区[2019]-18号地块

虽然此次拍卖会只有一幅地块,但依旧吸引了众多业内的目光。据悉,在此次拍卖会现场,共有中梁、碧桂园、弘阳、美的、华鸿、华地、平和、红星美凯龙以及同昇共计10家房企参与。

最终,平和地产650万元/亩最高限价摘得阜阳城南新区[2019]-18号地块的国有土地使用权,成交总价32870.5万元,溢价率97%,楼面价:地块一5735元/m²;地块二6500元/m²。成为了新的楼面价地王!

阜阳前楼面价地王在3月11日才产生,仅隔20天,阜阳楼面价地王又创新高!

3月11日,弘阳以759万元/亩摘得经开区[2018]-111号商住用地,总价43604.55万元,溢价率45.96%,居住用地成交楼面价5692.94元/㎡。成为单价、楼面价双地王!

值得关注的是,该宗地在最初出让的时候,并未有关于土地竞拍价格方面的要求和限制。

而3月26日,阜阳市国土资源局率先发布了关于[2019]-20号宗地的补充公告,宣布该宗地以“限地价,竞安置房面积”的竞价方式进行拍卖。

而后,3月28日[2019]-18号宗地也发布了关于限价的补充条款。

在公告中,明确指出“[2019]-18号宗地要求增加以下条款:该宗地实行“限地价,竞安置房面积”的竞价方式。

竞买人现场举牌应价或报价,若应价或报价未达到650万元/亩,应价或报价最高且不低于底价者为竞得人。

若应价或报价达到650万元/亩,只有一家竞买人的,应价或报价不低于保留底价者为竞得人。

若有两家以上愿意继续竞价的,主持人宣布转入竞安置房面积环节,竞买人向颍州区政府提供集中整栋的安置房,颍州区政府会同城南新区管委会以5000元/平方米的综合价格进行回购用于安置。

安置房竞拍幅度为100平方米或其整倍数,以应价或报价不低于保留底价且提供安置房面积数量最高的为该宗地竞得人。

阜阳[2019]-18号地块补充公告阜阳[2019]-18号地块补充公告

这一限价政策,是首次在阜阳土地拍卖中进行。此前的限价政策是“限地价竞自持”,如今的是“限地价竞安置房面积”。

最终,在该地块的拍卖会现场,该宗地仅仅经历了10余分钟,几轮出价之后,就达到了650万/亩的底价,进而很快转入竞安置房面积的环节。而最终,平和地产650万元/亩并需配建占地面积1400㎡安置房的方式,成功摘得阜阳城南新区[2019]-18号地块的国有土地使用权。

回看此次限地价政策的出台,与三月份阜阳土地市场过于狂热,有着莫大的关系。

自进入三月份以来,阜阳市国土资源局先后出让了多宗地块,并取消了对于地块价格的限制,以及房价备案方面的限制。

这也直接给阜阳土地市场提振了许多信心,多个品质开发商纷纷进入阜阳,土地单价最高达759万/亩。一时间,阜阳土地市场的风头无两。

而从今天的拍卖会来看,阜阳土地市场的热度依旧有增无减。多家房企纷纷参与竞拍,拍卖现场异常狂热。

不过,这一地块之所以如此受欢迎,与该宗地的地理位置有着莫大的关系。该宗地位于阜阳城南新区柳林路北侧,东清河两侧,地理位置优越,靠近万达广场,周边交通优越,配套完善。

而伴随着此次土拍的落幕,平和地产也曝光了该宗地块的案名。据悉,该地块命名为溪岸堡墅,颍州万达旁,东清河两岸,纯洋房社区,独幢独院宽景,打造城南新区又一品质楼盘。

平和溪岸堡墅平和溪岸堡墅

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