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13载·启新篇| “蚌埠跌、芜湖涨” 安徽16城楼市行情解读

2021年10月22日 09:53    来源:新安房产网    作者:新小安
核心提示:当下市场已转入四季度,高层密集发声维稳楼市,释放温暖信号,市场正迎来些许“曙光”。接下来,安徽房地产市场又将迎来哪些变化呢?敬请期待中国(安徽)第十三届楼市总评榜暨年度榜单发布。

今年调控政策频出,房地产行业发生着微妙的变化,安徽16城市市场表现如何?是热还是冷?成交量是上涨还是下跌?

以数据观行情!在10月13日中国(安徽)第十三届楼市总评榜启动会上,新安房产网总编辑、新安大数据研究院执行院长郑宏解读了2021前三季度安徽房地产数据,通过PPT全面展示了安徽16城市商品房成交、16城市土地成交情况及房企销售、拿地情况。PPT下载请戳:https://research.xafc.com/reportview/3871.html

1、2021年1-9月中国(安徽)城市商品房销售数据

15城市销售同比齐涨

仅蚌埠一城逆势下跌

在城市销售面积方面,合肥、滁州、阜阳依旧排在前三。分别是1000万方、950万方、800万方;黄山、池州销售面积则垫底全省,在100万方左右。

同比来看,今年前三季度,全省16个城市中,仅蚌埠1城销售面积同比出现下跌,剩余的15个城市中,芜湖同比涨幅最高,高达58.51%。

在城市销售金额方面,合肥以1927.39亿元的销售金额排在第一。同比来看,除蚌埠外,其余15城市均同比上涨。销售金额涨幅最高的城市是芜湖、合肥,涨幅分别是69.35%、65.28%,剩余城市涨幅均在40%以下。

在城市销售套数方面,2021年1-9月,安徽16个城市实际销量,除蚌埠外,同比依然均呈现上涨的状态。前五城市总销量359349套,同比上涨28.6%;滁州紧追合肥,宿州、六安、亳州、芜湖、蚌埠相差不大。

新安房产网总编辑、新安大数据研究院执行院长 郑宏

新安房产网总编辑、新安大数据研究院执行院长 郑宏

2、2021年1-9月中国(安徽)城市土地成交数据

合肥、亳州、滁州卖地最多

芜湖地价大涨 黄山地价大跌

在城市土地成交面积方面,合肥处于第一梯队,土地成交面积超500万方;亳州处于第二梯队,土地面积超480万方;滁州处于第三梯队,成交面积超370万方;黄山、池州依旧垫底,不足40万方。同比来看,安徽土地成交面积呈现“10城市下跌,6城市上涨”局面。铜陵涨幅最高,达35%;黄山同比跌幅最高,跌幅为46%。

在城市成交地价方面,省会合肥土地“寸土寸金”,平均地价910.24万/亩。芜湖,安徽“第二贵”,平均地价764.57万/亩,且同比上涨最多,涨幅达90%以上;马鞍山平均成交地价483.12万/亩,位于全省第三。六安、亳州、淮南地价超230万/亩;黄山地价意外垫底,仅209.05万/亩,同比跌幅最高,达到43%。


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