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13载·启新篇| 合肥、蚌埠最新房价走势!楼市传来重大信号!

2021年11月17日 10:11    来源:新安房产网    作者:新小安
核心提示:多重信号表明:楼市的至暗时刻,正在过去。地方政策出台“救市”政策,鼓励买房,被压抑许久的置业需求或得以释放,市场或将迎来新的拐点。

1、调控见成效 安徽三城市房价“滞涨”

11月15日上午,国家统计局举行新闻发布会,发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况,环比总体延续略降态势,同比涨幅继续回落。

具体到安徽市场,受调控大环境影响,合肥、蚌埠、安庆三城市新房、二手房环比齐下跌。

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从环比来看,合肥10月新房下跌0.1% ,二手房下跌0.2%,自2019年11月来首次“双降”。蚌埠新房下跌0.2%,二手房下跌0.4%;安庆新房下跌0.1%,二手房下跌0.5%。

从同比来看,合肥10月新房上涨4.9%,二手房上涨4.3%;蚌埠新房上涨2.2%,二手房上涨3.7%;安庆新房下跌0.4%,二手房下跌3.5%。

业内人士指出,从需求端看,下半年以来居民按揭贷款的额度收缩,需求减弱。从供给端看,房企在较大的经营压力下,加大降价促销力度和范围。二手房业主降价意愿增强,降价行为增多。

从政策层面上来看,房价滞涨走势凸显着房地产调控已见成效,换个言之,整个市场平稳了,尤其是合肥市场,今年以来以来几番调控政策出台打压过热的市场。而如今价格走势下跌,市场降温明显,调控政策应该不会在加码了。


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